住宅ローン金利に影響は？ 日銀で「1.25%」案

暮らしへの影響

何が起きた？

日銀の高田創審議委員は9月2日の講演で、7月の金融政策決定会合では、政策金利を1.25%程度へ引き上げる議案を提出したと説明しました。今後の利上げについても、あらかじめ決めた一定のペースではなく、物価や景気を見ながら機動的に判断すべき局面だとの個人見解を示しています。1

「1.25%」に決まったわけではない

今回の1.25%という数字は、高田委員が7月会合で出した提案です。日銀全体が決めた政策金利ではありません。7月会合の決定は1.00%程度での据え置きでした。12

一人の委員の発言だけで、次の利上げ時期や幅を断定することはできません。一方で、物価の上振れを警戒し、早めの利上げを支持する意見が政策委員会内にあることは確認できます。1

暮らしでは、何を見ておけばいい？

追加利上げが決まった場合、金融機関が短期の金利環境を見直し、変動型住宅ローンや預金の金利へ時間をかけて反映する可能性があります。ただし、反映の時期と幅は金融機関や契約によって異なります。4

今の段階で確認すべきなのは、自分の住宅ローンの基準金利と見直し時期、返済額の変更ルールです。発言を理由に急いで借り換えや売買を決めるのではなく、次の日銀会合で実際に何が決まるかを分けて見ます。